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Dillingen an der Donau:
Hell, modern, und auf deine individuellen Wünsche zugeschnitten!

Objekt-Nr.: 30256-4409

Kann Sonderwünsche enthalten

Grundriss EG

alternativ EG

Grundriss DG

Wohnbeispiel Kochen

Küche inklusive

Wohnbeispiel Essen

Wohnbeispiel Wohnen

Wohnbeispiel Essen

Wohnbeispiel Ankleide

Wohnbeispiel Bad

Wohnbeispiel Kind

vergleich uns gerne :-)

Grundstücksservice inklusive

Bemusterung

Wandfliesen

Bemusterung

Treppenauswahl

Crefo Zert

Sehr gut 2024

Preis:
608.324 €

Wohnfläche ca.:
143 m²

Grundstück ca.:
588 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Stell dir vor: Ein Ort, an dem das Lachen deiner Kinder den Tag erhellt, der Garten Platz für Abenteuer bietet und die Sonne in eurem Zuhause strahlt. Dieses lichtdurchflutete Neubauhaus in idyllischer Feldrandlage ist mehr als nur ein Haus – es ist der Ort, an dem eure Familie zusammenwächst, spielt

Inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, findet sie hier die perfekte Balance aus Natur und Komfort. Der großzügige Garten wird schnell zu eurem zweiten Wohnzimmer – ob für gemütliche Grillabende, ausgelassene Spiele im Freien oder einfach als Rückzugsort für die ganze Familie. Hier haben eure Kinder Platz zum Toben, Entdecken und Wachsen, während ihr den Stress des Alltags hinter euch lassen könnt

Der Neubau selbst bietet mit seinen modernen, offenen Räumen und hohen Decken eine Wohlfühloase, die euch nicht nur schützt, sondern auch inspiriert. Helles Licht flutet die Räume und schenkt euch Tag für Tag ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Wohnen und der Zukunft eurer Familie geplant – von der hochwertigen Ausstattung bis hin zur durchdachten Raumaufteilung

Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist der Beginn einer neuen Lebensphase. Ein Ort, an dem eure Kinder aufwachsen und sich entfalten können, ein Ort, an dem ihr gemeinsam die wichtigen Momente des Lebens erleben werdet. Ein Ort, an dem jede Ecke den Duft von Zukunft und Freude trägt.

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.…

Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage samt Speicher kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern, sodass du dein Haus ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist somit dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«.

Dillingen an der Donau bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Grundlage für den Bildungsweg.…

Für den Alltag stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in Dillingen und Umgebung gut vertreten, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Versorgung findest.

Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über Wander- und Radwege entlang der Donau bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Ausflügen ein, während Sportanlagen und Parks für Aktivität sorgen.

Für Pendler ist Dillingen an der Donau ideal gelegen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Umland. Die Autobahnen A8 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte ermöglicht.

Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeitmöglichkeiten macht Dillingen an der Donau zu einem attraktiven Wohnort für dich und deine Familie.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Alarmanlage: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026