Erbach:
Freistehendes Raumwunder mit guter Anbindung nach Ulm
Objekt-Nr.: 30256-4426

mögliche Außenansicht

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss KG

Traumküche zum Verlieben!

Moderne Küche mit Stil

Luxus-Badezimmer pur!

Moderne Bäder, zeitlos elegant

Bodenvielfalt für jeden Stil

Stilvolle Türauswahl

Ausstellung mit Stil

Materialvielfalt im Showroom

Stilvolle Haustüren

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Preis:
653.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
490 m²
Zimmeranzahl:
7
Ihr sucht nicht nur ein Haus, sondern ein cleveres Gesamtkonzept? Wir übernehmen ganzheitliche Verantwortung und bieten unseren Kunden daher ein intelligent konfiguriertes Haus. Angefangen von der Dämmung, über eine aufeinander abgestimmte Energiekonzept, um die Energiekosten gering zu halten, bis hin zum Finanzierungsservice, welcher euch mehrere hundert € spart oder aber bei gleicher Wunschrate eine Mehrinvestition von über 80.000€ zulässt.
Dieses Haus ist perfekt für das bereits berücksichtigte Hanggrundstück geschaffen.
Über das Erdgeschoss betretet ihr den offen gestalteten Eingangsbereich. Durch einen Durchgang, welcher auch gerne mit einer Schiebetür versehen werden kann, gelangt ihr in den angrenzenden Garderobenbereich. So ist der Eingangsbereich stets aufgeräumt und ordentlich
Von der Diele aus gelangt ihr auch in das Duschbad.…
Der offen gehaltene Koch-Ess-Wohnbereich ist durch die großen Terrassentüren lichtdurchflutet und freundlich. Über die Terrassentüren gelangt ihr auf den großzügigen Terrassenartigen Balkon.
Angrenzend zur Küche befindet sich noch die großzügige Speisekammer, welche das Ergeschoss komplettiert.
Im oberen Geschoss findet ihr zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges und modernes Badezimmer vor.
Weitere Platzreserven befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei helle Tageslichträume, welche ebenfalls beheizt und ausgebaut sind. Diese können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus gelangt ihr über die Terrassentüren in den Gartenbereich des Hauses.
Damit auch der Stauraum nicht zu kurz kommt, befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum zur freien Verfügung sowie der Technikraum, in dem auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz finden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.: 25 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Keller: voll unterkellert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2026
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2026 bis 31.12.2035
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2026
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Sascha Rüger - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Herr Sascha Rüger
Alpspitzweg13
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Telefon: +49 176 83833332



























































