Neuler:
Toller Schnitt mit möglichem Homeoffice und gemütlichem Loggiabalkon

Objekt-Nr.: 30256-4561
Erker und Balkon enthalten

Erker und Balkon enthalten

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

Wohnbeispiel Kochen

Wohnbeispiel Kochen

Schlafen mit Balkonzugang

Schlafen mit Balkonzugang

Küche inklusive

Küche inklusive

Bemusterungszentrum

Bemusterungszentrum

Ausstattung Türen

Ausstattung Türen

Ausstattung Bad

Ausstattung Bad

Ausstellung Bad

Ausstellung Bad

Wandfliesen

Wandfliesen

Bodenbeläge

Bodenbeläge

Ausstattung Elektro

Ausstattung Elektro

Bemusterungszentrum

Bemusterungszentrum

CrefoZert

CrefoZert

Sehr gut

Sehr gut

Erker und Balkon enthalten
Grundriss EG
Grundriss DG
Wohnbeispiel Kochen
Schlafen mit Balkonzugang
Küche inklusive
Bemusterungszentrum
Ausstattung Türen
Ausstattung Bad
Ausstellung Bad
Wandfliesen
Bodenbeläge
Ausstattung Elektro
Bemusterungszentrum
CrefoZert
Sehr gut

Preis:
598.500 €

Wohnfläche ca.:
163 m²

Grundstück ca.:
707 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Auf rund 165m² bietet euch dieses Zuhause ein absolutes Wohlfühlerlebnis.

Nach dem Betreten des Hauses befindet ihr euch in einem kleinen Windfang. Dieser ist dank des Fensters hell und einladend.
Von hier aus gelangt ihr in den separaten Arbeitsbereich, welcher sich zwar im Haus befindet, jedoch optisch vom Rest abgetrennt ist. Mit seinen 19 m² und den vielen Fenstern ist das Büro sehr modern und auch für Kundenverkehr geeignet.

Geht ihr den zweiten Weg aus dem Windfang, so gelangt ihr über eine Diele zum modernen Gäste-WC, oder in den Koch-Ess-Wohnbereich.
Auf rund 45m² bietet euch dieser viel Raum zur freien Entfaltung eurer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.

Über die nahezu mittig gelegene Treppe erreicht ihr das Dachgeschoss. Zwei gleich große Kinderzimmer sorgen für Gleichberechtigung. Zwischen dem Kinderzimmer und eurem Schlafzimmer liegt praktischer Weise euer Ankleidezimmer.

Der Loggiabalkon ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Badezimmer aus zu erreichen.

Dieses tolle Einfamilienhaus besticht aber nicht nur mit seinen inneren Werten. Auch von außen ist es ein echter Leckerbissen ;-)

Selbstverständlich kann dieses Haus auch noch auf eure individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Ich freue mich schon, bald gemeinsam mit euch an eurem Traum zu arbeiten!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2026


Zustand: Haus in Planung (projektiert)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 01.01.2026 bis 31.12.2035


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2026


Ihr Ansprechpartner

Sascha Rüger - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Herr Sascha Rüger

Alpspitzweg13
89537 Giengen
Telefon: +49 176 83833332


Objekt-Adresse

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